样板间不适合买？错误！优惠力度普遍较大！内附样板间8大优缺点

我们去楼盘踩点时，大部分情况下会看到样板房。于是很多人在看到样板房的舒适漂亮后，会有一个想要买样板房的冲动，这样可以节省时间和精力，你不必因为需要装修去建材市场或找装修公司。

你想买个样板间吗？我们来看看样板间的优缺点。

样板间的4大优点：

1、样板间装修质量可靠。一般情况下，开发商为了提高销售业绩，在做样板房时，是选择了适合房屋使用利用率的装修材料，往往舍得下成本。

2、标品户型可靠。开发商选择样板房的位置，通常都是精挑细选出来的，既然作为展示标品，那一定是朝向、户型以及位置都较好的房屋。

3、质量可靠。为了保证吸引力，开发商通常进行科学的设计、施工，并努力做好软装饰。装饰材料、以及装饰物多为名牌，质量更可靠。

4、价格可靠。如果能拿到样板房的话，算是比较幸运的，因为样板间通常是在尾盘阶段出售。所以洽谈空间大，优惠力度普遍较大。

样板间的缺点有哪些？

1、装修老化。买到样板房虽然属于捡漏、捡便宜，但是也要做好心理准备。样板房的展期可能长达1、2年，装饰装修设备更易损坏。

2、采光不真实。每次进去样板房，会有一种格外漂亮、宽敞的感觉，但很有可能是被房价里的光营造出来的，所以要关上房间里面所有的灯，这样才会知道样板间最真实的采光。

3、不够实用。样板房忽略了使用功能，开发商关心的是样板房的展示功能而非使用功能。比如，样板间没有室内门，没有卫生间门；楼盘样板间衣柜的厚度在30厘米左右，但普通衣柜的厚度一般不低于45厘米。其他带床家具的尺寸也将不同于正常尺寸，但也有许多买家都不在意这些，因为房价的优惠足以抵扣置换家具的成本。

4、后续配饰费钱。样板房里的一些装饰配件，如餐具、靠垫、地毯等都很漂亮，有的很值钱，如果缺少这些装饰，样板房的美感就会大打折扣。当你买你喜欢的家具时，你发现它很难看。这时，你知道有些东西和气氛要买一套完整的。买全套要很多钱，但刚需购房者通常不愿意再花成本。

购买样板房注意事项：

1、选择为自己购买样板房，要考虑房子是否适合自己。

除了购房的一般考虑外，还要重点考虑三个因素：一是自己是否喜欢样板房的样式、装修。如果你一点都不喜欢它，你买了它就不能把它敲下来。第二，近期是否考虑入住。如果你不住几年，买样板房的必要也不大（但如果没有时间和精力来装修设计还是建议买）。第三，如果是为了结婚而买，应该考虑样板房的交付时间。

2、从细节上了解样板间的施工环境。

最好联系上当时施工队，来判断内部问题是否严重，要多次到现场检查，发现问题，多次要求他们应在夜间和白天检查现场，试用设施和设备。邀请专业人员来检查房子。在水、强电、弱电等方面，一旦出现装修问题，要求开发商整改到位，并要求其保修。开发商的整改和维修不能满足你的需求时，还可成为讨价还价的筹码。

3、有关事项应在合同中约定。

样板房的出售时，其质量保证应包括住房保证和装修保证两个方面。开发商应将样板房纳入精装房售后服务管理体系，为保护权利，并在销售合同中注明款项。

如果确定要购买样板房，那么就要提前了解样板房的优缺点，以免日后后悔。